Husgyden 60, Kertinge

Villa · 82 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.040 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.899 kr/m².1.868.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.068.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,19 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2000 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertinge Bygade 41, Kertinge 5300 Kerteminde	102 m²	1,5 km	18-03-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Sybergsvej 26 5300 Kerteminde	86 m²	3,5 km	19-11-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	920 m	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Lillestranden 1 5300 Kerteminde	95 m²	3,2 km	22-02-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Heibergsvej 8 5300 Kerteminde	92 m²	3,9 km	03-02-2025	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	1,9 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovvej 10 5300 Kerteminde	97 m²	3,5 km	24-09-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Elmevej 3 5300 Kerteminde	101 m²	3,2 km	03-03-2026	2.210.000 kr.	21.881 kr./m²
Mølkensvej 15 5300 Kerteminde	92 m²	4,1 km	13-02-2024	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Andekæret 177 5300 Kerteminde	107 m²	2,7 km	26-11-2023	1.570.000 kr.	14.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu