Husmandsvejen 18B

Villa · 187 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.250 kr/m².3.221.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHusmandsvejen gns: 19.521 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.998.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,54 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.998.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husmandsvejen 40 3250 Gilleleje	186 m²	179 m	16-06-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Husmandsvejen 2 3250 Gilleleje	148 m²	146 m	15-07-2024	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Husmandsvejen 4 3250 Gilleleje	146 m²	128 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Husmandsvejen 3B 3250 Gilleleje	128 m²	152 m	24-09-2024	3.075.000 kr.	24.023 kr./m²
Husmandsvejen 12 3250 Gilleleje	105 m²	65 m	10-02-2025	2.595.000 kr.	24.714 kr./m²
Husmandsvejen 21 3250 Gilleleje	94 m²	47 m	22-10-2025	2.450.000 kr.	26.064 kr./m²
Langdraget 225 3250 Gilleleje	186 m²	318 m	14-08-2025	3.695.000 kr.	19.866 kr./m²
Langdraget 227 3250 Gilleleje	192 m²	306 m	18-06-2025	2.875.000 kr.	14.974 kr./m²
Solgården 34 3250 Gilleleje	186 m²	614 m	02-09-2025	3.635.000 kr.	19.543 kr./m²
Langdraget 423 3250 Gilleleje	180 m²	472 m	16-12-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu