Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Højdevej 1

Villa · 100 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.081 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.303 kr/m².2.872.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 28.304 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.667.317 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.400.000 kr / Estimat: 2.792.998 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,97 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 2 3250 Gilleleje	89 m²	48 m	10-02-2024	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Højdevej 25 3250 Gilleleje	114 m²	204 m	05-02-2026	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Højdevej 21 3250 Gilleleje	115 m²	191 m	30-08-2024	3.255.000 kr.	28.304 kr./m²
Sandager 10 3250 Gilleleje	100 m²	280 m	13-05-2024	2.662.500 kr.	26.625 kr./m²
Vestskellet 4 3250 Gilleleje	99 m²	298 m	14-11-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Vesterbrogade 75A 3250 Gilleleje	104 m²	242 m	04-08-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Vesterbrogade 102 3250 Gilleleje	91 m²	34 m	24-06-2025	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Almevej 175B 3250 Gilleleje	96 m²	448 m	15-01-2026	3.245.000 kr.	33.802 kr./m²
Vestskellet 8 3250 Gilleleje	106 m²	294 m	22-02-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Husmandsvejen 12 3250 Gilleleje	105 m²	494 m	10-02-2025	2.595.000 kr.	24.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu