Menu
For mæglere Log ind
Sandager 26

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Sandager 26

Fritidshus · 120 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2026. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.477 kr/m².4.542.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandager gns: 38.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.999 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.968.767 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.355.411 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,44 pct. siden jul. 2024
339k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.695.000 kr.31. jul. 20252.000.000 kr.I dag · vores estimat3.968.767 kr.Markedet · 1992619.320 kr.Markedet · 1993528.840 kr.Markedet · 1994753.240 kr.Markedet · 1995351.360 kr.Markedet · 1996522.960 kr.Markedet · 1997682.560 kr.Markedet · 1998725.280 kr.Markedet · 1999714.600 kr.Markedet · 2000674.880 kr.Markedet · 20011.084.680 kr.Markedet · 20021.248.120 kr.Markedet · 20031.562.520 kr.Markedet · 20041.223.040 kr.Markedet · 20052.296.920 kr.Markedet · 20062.273.040 kr.Markedet · 20071.537.080 kr.Markedet · 20082.220.840 kr.Markedet · 20091.832.760 kr.Markedet · 20101.781.760 kr.Markedet · 20111.898.040 kr.Markedet · 20121.849.320 kr.Markedet · 20131.240.440 kr.Markedet · 20141.370.280 kr.Markedet · 20151.968.480 kr.Markedet · 20161.876.800 kr.Markedet · 20171.911.360 kr.Markedet · 20181.860.480 kr.Markedet · 20191.971.480 kr.Markedet · 20202.705.760 kr.Markedet · 20213.230.160 kr.Markedet · 20223.928.920 kr.Markedet · 20233.585.360 kr.Markedet · 20243.422.880 kr.Markedet · 20253.949.920 kr.Markedet · 20264.320.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.968.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandager 43
3250 Gilleleje		97 m²124 m04-10-20242.930.000 kr.30.206 kr./m²
Sandager 33
3250 Gilleleje		74 m²131 m19-06-20262.825.000 kr.38.176 kr./m²
Gilbjergvej 4
3250 Gilleleje		115 m²406 m09-03-20254.500.000 kr.39.130 kr./m²
Lerager 13
3250 Gilleleje		109 m²236 m10-06-20253.600.000 kr.33.028 kr./m²
Birkevænget 9
3250 Gilleleje		112 m²521 m19-09-20246.150.000 kr.54.911 kr./m²
Skovstien 4
3250 Gilleleje		112 m²645 m06-09-20243.625.000 kr.32.366 kr./m²
Birkedalen 45D, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		120 m²1,2 km12-06-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Gilbjergvej 13
3250 Gilleleje		128 m²697 m22-06-20268.375.000 kr.65.430 kr./m²
Lysager 11
3250 Gilleleje		136 m²312 m16-06-20253.615.000 kr.26.581 kr./m²
Nordlævej 11
3250 Gilleleje		112 m²865 m16-06-20265.500.000 kr.49.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden