Menu
For mæglere Log ind
Rosengården 117
D

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Rosengården 117

Villa · 201 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.849 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
2849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.787 kr/m².4.290.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.104.084 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 9.310.695 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,27 pct. siden aug. 1999
635k2,0M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19991.900.000 kr.I dag · vores estimat6.104.084 kr.Markedet · 1992987.111 kr.Markedet · 19931.208.211 kr.Markedet · 19941.217.658 kr.Markedet · 19951.313.937 kr.Markedet · 19961.094.646 kr.Markedet · 19971.116.756 kr.Markedet · 19981.417.050 kr.Markedet · 1999885.003 kr.Markedet · 20001.479.963 kr.Markedet · 2001727.620 kr.Markedet · 20022.404.563 kr.Markedet · 20032.539.836 kr.Markedet · 20042.638.125 kr.Markedet · 20052.871.486 kr.Markedet · 20063.343.434 kr.Markedet · 20074.467.426 kr.Markedet · 20083.576.393 kr.Markedet · 20092.893.194 kr.Markedet · 20102.783.649 kr.Markedet · 20112.951.685 kr.Markedet · 20122.482.551 kr.Markedet · 20132.303.460 kr.Markedet · 20142.789.277 kr.Markedet · 20152.546.871 kr.Markedet · 20163.015.000 kr.Markedet · 20173.489.159 kr.Markedet · 20183.186.051 kr.Markedet · 20193.047.964 kr.Markedet · 20204.043.718 kr.Markedet · 20213.992.061 kr.Markedet · 20224.331.952 kr.Markedet · 20234.770.333 kr.Markedet · 20244.223.814 kr.Markedet · 20254.595.865 kr.Markedet · 20266.292.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.104.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solgården 38
3250 Gilleleje		201 m²456 m12-04-20254.895.000 kr.24.353 kr./m²
Langdraget 227
3250 Gilleleje		192 m²153 m18-06-20252.875.000 kr.14.974 kr./m²
Vesterbrogade 67
3250 Gilleleje		193 m²368 m22-01-20243.400.000 kr.17.617 kr./m²
Almevej 169
3250 Gilleleje		208 m²429 m06-05-20265.400.000 kr.25.962 kr./m²
Almevej 169
3250 Gilleleje		208 m²429 m20-06-20244.650.000 kr.22.356 kr./m²
Langdraget 225
3250 Gilleleje		186 m²144 m14-08-20253.695.000 kr.19.866 kr./m²
Nordlævej 12A
3250 Gilleleje		197 m²614 m06-10-20245.100.000 kr.25.888 kr./m²
Husmandsvejen 18B
3250 Gilleleje		187 m²231 m16-12-20253.825.000 kr.20.455 kr./m²
Sommerlystvej 11
3250 Gilleleje		192 m²445 m11-12-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Mentz Alle 8
3250 Gilleleje		204 m²698 m13-01-20252.560.000 kr.12.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden