Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Sommerlystvej 47

Villa · 138 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.631 kr/m².4.399.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSommerlystvej gns: 32.479 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²+6,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.642.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,55 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.642.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlystvej 19B 3250 Gilleleje	151 m²	387 m	13-07-2025	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Sommerlystvej 15 3250 Gilleleje	117 m²	480 m	18-05-2025	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Sommerlystvej 11 3250 Gilleleje	192 m²	526 m	11-12-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Sommerlystvej 3 3250 Gilleleje	227 m²	610 m	01-10-2025	5.750.000 kr.	25.330 kr./m²
Boholmsvej 6B 3250 Gilleleje	139 m²	666 m	27-07-2024	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Boholmsvej 18 3250 Gilleleje	135 m²	664 m	12-11-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Vestskellet 36 3250 Gilleleje	141 m²	721 m	03-11-2024	3.298.000 kr.	23.390 kr./m²
Vestskellet 19 3250 Gilleleje	142 m²	719 m	19-11-2023	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Vesterbrogade 122 3250 Gilleleje	145 m²	573 m	14-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Nordlævej 3 3250 Gilleleje	146 m²	548 m	21-09-2026	7.500.000 kr.	51.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu