Hvalpsundvej 8, Nr. Thise

Landejendom · 164 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 153.037 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2003. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 153037 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.912 kr/m².6.561.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)153037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.421.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,52 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.421.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
Ombygning
1980Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby 7870 Roslev	194 m²	4,5 km	30-07-2025	4.950.000 kr.	25.515 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	6,5 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²
Fjordvej 72, Grættrup 7870 Roslev	244 m²	3,2 km	08-09-2025	2.485.000 kr.	10.184 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	7,5 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	9,2 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup 7870 Roslev	145 m²	8,8 km	03-07-2025	4.237.500 kr.	29.224 kr./m²
Vejsmarkvej 4, Vejsmark 7870 Roslev	306 m²	3,4 km	22-09-2025	3.550.000 kr.	11.601 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	7,8 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²
Aakjærsvej 68, Grønning 7870 Roslev	172 m²	10,4 km	14-01-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup 7870 Roslev	167 m²	11,3 km	19-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu