Hvalsøvej 337, Tingerup

Villa · 110 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.790 kr/m².3.529.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.432.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,31 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sløjfen 10, Tingerup 4330 Hvalsø	113 m²	195 m	15-01-2025	2.445.000 kr.	21.637 kr./m²
Højvældsvej 1, Smidstrup 4330 Hvalsø	94 m²	1,2 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Enebærhaven 2 4330 Hvalsø	114 m²	2,3 km	18-09-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Stavnsbjærgvej 30, Smidstrup 4330 Hvalsø	128 m²	1,6 km	06-09-2024	10.500.000 kr.	82.031 kr./m²
Tølløsevej 24 4330 Hvalsø	113 m²	2,9 km	23-04-2024	2.502.000 kr.	22.142 kr./m²
Enebærhaven 18 4330 Hvalsø	96 m²	2,2 km	29-01-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Frikøbing 4 4330 Hvalsø	92 m²	1,9 km	04-09-2026	4.995.000 kr.	54.293 kr./m²
Enebærhaven 9 4330 Hvalsø	96 m²	2,3 km	24-01-2026	3.102.000 kr.	32.312 kr./m²
Roskildevej 13 4330 Hvalsø	110 m²	3,3 km	12-03-2024	1.506.000 kr.	13.691 kr./m²
Salviehaven 12 4330 Hvalsø	96 m²	2,3 km	20-01-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu