Hvalsøvej 387A, Smidstrup

Rækkehus · 148 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 1.458 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.548.400 kr.
Offentlig grundværdi: 7.548.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.949 kr/m².4.099.377 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 4981% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.400.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-97,76 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.988.660 kr.
8. jul. 2025 · Alm. Salg: 151.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.400.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet151.840.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.988.660 kr.
2017jun.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mulden 9 4330 Hvalsø	136 m²	1,1 km	16-01-2025	4.527.930 kr.	33.294 kr./m²
Mulden 28 4330 Hvalsø	134 m²	1,0 km	21-01-2025	4.733.310 kr.	35.323 kr./m²
Mulden 40 4330 Hvalsø	133 m²	1,0 km	29-01-2025	4.689.838 kr.	35.262 kr./m²
Mulden 19 4330 Hvalsø	132 m²	1,0 km	19-01-2025	4.675.067 kr.	35.417 kr./m²
Mulden 25 4330 Hvalsø	132 m²	1,1 km	16-01-2025	4.556.975 kr.	34.523 kr./m²
Mulden 11 4330 Hvalsø	132 m²	1,1 km	29-01-2025	4.930.511 kr.	37.352 kr./m²
Mulden 12 4330 Hvalsø	131 m²	1,1 km	18-12-2024	4.835.142 kr.	36.909 kr./m²
Hyldebjerg 67 4330 Hvalsø	131 m²	1,3 km	19-12-2024	2.650.000 kr.	20.229 kr./m²
Hyldebjerg 60 4330 Hvalsø	131 m²	1,3 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Hyldebjerg 11 4330 Hvalsø	131 m²	1,5 km	15-10-2024	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu