Hvamvej 49

Landejendom · 97 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 97 m², grund på 29.228 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 29228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.552 kr/m².4.386.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.218.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,96 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2006 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerskifte
2006mar.Solgt, familiehandel518.500 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselundvej 2, Hvam 7500 Holstebro	136 m²	3,2 km	10-05-2025	2.010.000 kr.	14.779 kr./m²
Majgårdvej 4, Mejrup 7500 Holstebro	140 m²	3,2 km	25-06-2024	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Barslundvej 7, Mejrup 7500 Holstebro	147 m²	3,6 km	25-05-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Tinkerdalsvej 3, Skave 7500 Holstebro	117 m²	6,7 km	22-09-2025	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Sønder Majgårdvej 4, Mejrup 7500 Holstebro	168 m²	3,5 km	26-05-2024	7.100.000 kr.	42.262 kr./m²
Asmosevej 5, Måbjerg 7500 Holstebro	138 m²	6,5 km	18-03-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Hodsagervej 2, Mejrup 7500 Holstebro	159 m²	5,3 km	02-09-2025	2.375.000 kr.	14.937 kr./m²
Tohøje 4, Mejrup 7500 Holstebro	144 m²	7,1 km	14-08-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Lindholtvej 1B, Tvis 7500 Holstebro	140 m²	7,7 km	08-01-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Vester Skolevej 3 7500 Holstebro	192 m²	5,0 km	17-09-2026	10.810.000 kr.	56.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu