Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Hvamvej 56, Hvam

Landejendom · 200 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 79.000 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
79000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.254 kr/m².6.534.630 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)79000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.981.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,05 pct. siden sep. 2025
161k5,2M10,1M15,1M20,1M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat1.981.079 kr.Markedet · 19921.250.000 kr.Markedet · 1993297.200 kr.Markedet · 19941.675.000 kr.Markedet · 1995352.000 kr.Markedet · 19963.564.400 kr.Markedet · 19972.214.200 kr.Markedet · 19981.579.000 kr.Markedet · 19992.460.000 kr.Markedet · 20001.536.200 kr.Markedet · 2001206.400 kr.Markedet · 20021.515.200 kr.Markedet · 2003550.200 kr.Markedet · 20041.349.400 kr.Markedet · 2005870.000 kr.Markedet · 20066.738.400 kr.Markedet · 20075.754.600 kr.Markedet · 20081.626.800 kr.Markedet · 20091.242.800 kr.Markedet · 2010573.800 kr.Markedet · 20116.157.200 kr.Markedet · 20121.245.800 kr.Markedet · 2013600.000 kr.Markedet · 20141.877.600 kr.Markedet · 20151.202.600 kr.Markedet · 20164.314.400 kr.Markedet · 20172.054.200 kr.Markedet · 20181.784.400 kr.Markedet · 20194.000.000 kr.Markedet · 20205.174.000 kr.Markedet · 20212.474.200 kr.Markedet · 20222.834.600 kr.Markedet · 20232.433.400 kr.Markedet · 20244.950.800 kr.Markedet · 20254.536.200 kr.Markedet · 202620.138.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.981.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldemosevej 38, Korsø
9620 Aalestrup		197 m²4,6 km20-05-202514.900.000 kr.75.635 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup
9620 Aalestrup		173 m²3,8 km02-12-20252.750.000 kr.15.896 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²4,8 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup
9620 Aalestrup		248 m²3,5 km13-02-20257.250.000 kr.29.234 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²3,5 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²5,8 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²4,2 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle
9620 Aalestrup		270 m²3,3 km02-03-20251.575.000 kr.5.833 kr./m²
Bygumvej 1, Bygum
9620 Aalestrup		312 m²1,8 km18-06-20243.200.000 kr.10.256 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²3,9 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden