Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Hvamvej 58, Hvam

Villa · 275 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 8.104 m², 12 værelser, opført i 1952, renoveret i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
8104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.146 kr/m².2.057.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.079.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,02 pct. siden jun. 2018
260k1,3M2,3M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020249. jun. 2018760.000 kr.31. jul. 2023637.500 kr.7. sep. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat2.079.349 kr.Markedet · 1992692.725 kr.Markedet · 1993673.750 kr.Markedet · 1994897.050 kr.Markedet · 1995260.150 kr.Markedet · 19961.416.250 kr.Markedet · 1997792.000 kr.Markedet · 19981.238.600 kr.Markedet · 19991.728.650 kr.Markedet · 2000785.675 kr.Markedet · 20011.049.400 kr.Markedet · 20021.470.425 kr.Markedet · 2003939.125 kr.Markedet · 20041.399.200 kr.Markedet · 20052.093.025 kr.Markedet · 20061.598.025 kr.Markedet · 20071.459.975 kr.Markedet · 20081.843.875 kr.Markedet · 20091.474.550 kr.Markedet · 2010796.675 kr.Markedet · 20111.234.475 kr.Markedet · 20121.860.375 kr.Markedet · 2013971.300 kr.Markedet · 20141.795.475 kr.Markedet · 20151.514.425 kr.Markedet · 20161.041.425 kr.Markedet · 20171.723.150 kr.Markedet · 20181.776.500 kr.Markedet · 20191.002.925 kr.Markedet · 20201.920.875 kr.Markedet · 20212.490.675 kr.Markedet · 20222.397.725 kr.Markedet · 20232.396.625 kr.Markedet · 20241.858.450 kr.Markedet · 20251.905.475 kr.Markedet · 20262.212.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2018 · Alm. Salg
760.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
637.500 kr.
7. sep. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.079.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerskifte637.500 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte760.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvamvej 70, Hvam
9620 Aalestrup		168 m²828 m31-08-20252.185.000 kr.13.006 kr./m²
Fredensvej 11
9620 Aalestrup		254 m²1,5 km16-01-20251.760.000 kr.6.929 kr./m²
Nygade 22
9620 Aalestrup		248 m²1,8 km26-11-20251.850.000 kr.7.460 kr./m²
Aaparken 15
9620 Aalestrup		219 m²1,2 km11-02-20241.500.000 kr.6.849 kr./m²
Engparken 86
9620 Aalestrup		197 m²1,1 km23-03-20261.800.000 kr.9.137 kr./m²
Engparken 88
9620 Aalestrup		194 m²1,1 km27-12-20252.135.000 kr.11.005 kr./m²
Aaparken 14
9620 Aalestrup		201 m²1,3 km07-05-20251.350.000 kr.6.716 kr./m²
Langmosen 6
9620 Aalestrup		214 m²1,7 km29-09-20253.050.000 kr.14.252 kr./m²
Digevej 1
9620 Aalestrup		187 m²1,4 km27-06-20241.950.000 kr.10.428 kr./m²
Brombærvej 5
9620 Aalestrup		191 m²1,5 km19-03-20252.995.000 kr.15.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden