Hvamvej 70, Hvam

Villa · 168 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 62.953 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 62953 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.385 kr/m².1.460.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)62953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.065.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,47 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
2001Bygget
2000okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvamvej 58, Hvam 9620 Aalestrup	275 m²	828 m	22-03-2025	1.650.000 kr.	6.000 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	316 m	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	1,8 km	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²
Engparken 25 9620 Aalestrup	169 m²	2,0 km	03-10-2024	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	1,9 km	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Kildevej 2 9620 Aalestrup	177 m²	1,9 km	18-09-2026	1.400.000 kr.	7.910 kr./m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	2,1 km	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	2,2 km	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Engparken 50 9620 Aalestrup	177 m²	2,1 km	06-07-2026	1.200.000 kr.	6.780 kr./m²
Højtoften 27 9620 Aalestrup	166 m²	2,5 km	28-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu