Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hvedebjergvej 14

Villa · 240 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.079 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1079 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.397 kr/m².3.967.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedebjergvej gns: 24.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.100.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,48 pct. siden apr. 2018
430k2,4M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.650.000 kr.I dag · vores estimat5.100.682 kr.Markedet · 19921.575.360 kr.Markedet · 19931.340.880 kr.Markedet · 19941.248.480 kr.Markedet · 19951.569.360 kr.Markedet · 19961.296.240 kr.Markedet · 19972.275.200 kr.Markedet · 19981.748.160 kr.Markedet · 19992.542.800 kr.Markedet · 20002.524.560 kr.Markedet · 20012.160.720 kr.Markedet · 20022.103.840 kr.Markedet · 20032.860.560 kr.Markedet · 20042.790.000 kr.Markedet · 20053.536.880 kr.Markedet · 20061.809.840 kr.Markedet · 20074.588.320 kr.Markedet · 20085.062.080 kr.Markedet · 20093.867.360 kr.Markedet · 20104.530.480 kr.Markedet · 20114.934.400 kr.Markedet · 20123.600.000 kr.Markedet · 20134.479.360 kr.Markedet · 20144.414.320 kr.Markedet · 20154.921.440 kr.Markedet · 20165.042.640 kr.Markedet · 20174.556.160 kr.Markedet · 20185.878.560 kr.Markedet · 20194.899.360 kr.Markedet · 20206.607.680 kr.Markedet · 20216.861.600 kr.Markedet · 20227.459.440 kr.Markedet · 20236.788.640 kr.Markedet · 20247.466.160 kr.Markedet · 20255.880.000 kr.Markedet · 20267.079.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.100.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2018apr.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedebjergvej 90
8220 Brabrand		217 m²269 m22-08-20245.505.000 kr.25.369 kr./m²
Hvedebjergvej 62
8220 Brabrand		202 m²168 m24-07-20254.752.500 kr.23.527 kr./m²
Hvedebjergvej 44
8220 Brabrand		187 m²137 m20-03-20244.225.000 kr.22.594 kr./m²
Hvedebjergvej 82
8220 Brabrand		190 m²244 m07-03-20253.875.000 kr.20.395 kr./m²
Hvedebjergvej 5
8220 Brabrand		170 m²220 m18-03-20243.125.000 kr.18.382 kr./m²
Hvedebjergvej 56
8220 Brabrand		144 m²192 m03-12-20243.400.000 kr.23.611 kr./m²
Hvedebjergvej 64
8220 Brabrand		142 m²159 m28-08-20244.150.000 kr.29.225 kr./m²
Hvedebjergvej 17
8220 Brabrand		140 m²239 m25-02-20253.430.000 kr.24.500 kr./m²
Hvedebjergvej 7
8220 Brabrand		136 m²223 m10-03-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²
Hvedebjergvej 8
8220 Brabrand		120 m²67 m26-08-20253.411.000 kr.28.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden