Hvedebjergvej 19

Villa · 184 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 736 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.397 kr/m².3.967.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedebjergvej gns: 24.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.315.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,64 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.315.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2015sep.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedebjergvej 44 8220 Brabrand	187 m²	202 m	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Hvedebjergvej 82 8220 Brabrand	190 m²	142 m	07-03-2025	3.875.000 kr.	20.395 kr./m²
Hvedebjergvej 5 8220 Brabrand	170 m²	83 m	18-03-2024	3.125.000 kr.	18.382 kr./m²
Hvedebjergvej 62 8220 Brabrand	202 m²	152 m	24-07-2025	4.752.500 kr.	23.527 kr./m²
Hvedebjergvej 90 8220 Brabrand	217 m²	232 m	22-08-2024	5.505.000 kr.	25.369 kr./m²
Hvedebjergvej 56 8220 Brabrand	144 m²	68 m	03-12-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Hvedebjergvej 17 8220 Brabrand	140 m²	28 m	25-02-2025	3.430.000 kr.	24.500 kr./m²
Hvedebjergvej 64 8220 Brabrand	142 m²	192 m	28-08-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Hvedebjergvej 7 8220 Brabrand	136 m²	59 m	10-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Hvedebjergvej 8 8220 Brabrand	120 m²	190 m	26-08-2025	3.411.000 kr.	28.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu