Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hvedebjergvej 31

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.514 kr/m².3.719.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedebjergvej gns: 24.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.630.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,32 pct. siden mar. 2022
260k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20223.960.000 kr.I dag · vores estimat3.630.693 kr.Markedet · 1992951.780 kr.Markedet · 1993810.115 kr.Markedet · 1994754.290 kr.Markedet · 1995948.155 kr.Markedet · 1996783.145 kr.Markedet · 19971.374.600 kr.Markedet · 19981.056.180 kr.Markedet · 19991.536.275 kr.Markedet · 20001.525.255 kr.Markedet · 20011.305.435 kr.Markedet · 20021.271.070 kr.Markedet · 20031.728.255 kr.Markedet · 20041.685.625 kr.Markedet · 20052.136.865 kr.Markedet · 20061.093.445 kr.Markedet · 20072.772.110 kr.Markedet · 20083.058.340 kr.Markedet · 20092.336.530 kr.Markedet · 20102.737.165 kr.Markedet · 20112.981.200 kr.Markedet · 20122.175.000 kr.Markedet · 20132.706.280 kr.Markedet · 20142.666.985 kr.Markedet · 20152.973.370 kr.Markedet · 20163.046.595 kr.Markedet · 20172.752.680 kr.Markedet · 20183.551.630 kr.Markedet · 20192.960.030 kr.Markedet · 20203.992.140 kr.Markedet · 20214.145.550 kr.Markedet · 20224.506.745 kr.Markedet · 20234.101.470 kr.Markedet · 20244.510.805 kr.Markedet · 20253.552.500 kr.Markedet · 20264.276.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
3.960.000 kr.
I dag · vores estimat
3.630.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.960.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedebjergvej 56
8220 Brabrand		144 m²121 m03-12-20243.400.000 kr.23.611 kr./m²
Hvedebjergvej 64
8220 Brabrand		142 m²204 m28-08-20244.150.000 kr.29.225 kr./m²
Hvedebjergvej 17
8220 Brabrand		140 m²114 m25-02-20253.430.000 kr.24.500 kr./m²
Hvedebjergvej 7
8220 Brabrand		136 m²144 m10-03-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²
Hvedebjergvej 5
8220 Brabrand		170 m²169 m18-03-20243.125.000 kr.18.382 kr./m²
Hvedebjergvej 8
8220 Brabrand		120 m²253 m26-08-20253.411.000 kr.28.425 kr./m²
Hvedebjergvej 92
8220 Brabrand		114 m²166 m03-02-20253.025.000 kr.26.535 kr./m²
Hvedebjergvej 44
8220 Brabrand		187 m²222 m20-03-20244.225.000 kr.22.594 kr./m²
Hvedebjergvej 82
8220 Brabrand		190 m²117 m07-03-20253.875.000 kr.20.395 kr./m²
Hvedebjergvej 62
8220 Brabrand		202 m²167 m24-07-20254.752.500 kr.23.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden