Hvedehavevej 5

Villa · 216 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 146.145 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1958. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 64 m²
Grundareal: 146145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.091 kr/m².7.357.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)146145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.088.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,89 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2023 · Alm. Salg: 23.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.088.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg23.750.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1958Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Breeltelund 6 2970 Hørsholm	212 m²	878 m	15-07-2025	8.825.000 kr.	41.627 kr./m²
Svenstrupvej 19 2970 Hørsholm	200 m²	1,2 km	03-10-2024	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Grønnegade 18 2970 Hørsholm	215 m²	1,8 km	11-02-2026	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Høgevej 2 2970 Hørsholm	214 m²	1,9 km	06-01-2026	8.695.000 kr.	40.631 kr./m²
Kærvej 29 2970 Hørsholm	189 m²	1,1 km	29-08-2024	6.400.000 kr.	33.862 kr./m²
Fuglemosevænge 12 2970 Hørsholm	222 m²	2,0 km	23-08-2026	9.395.000 kr.	42.320 kr./m²
Breeltelund 7 2970 Hørsholm	177 m²	906 m	24-03-2024	6.900.000 kr.	38.983 kr./m²
Breeltedal 1 2970 Hørsholm	173 m²	815 m	07-08-2024	6.900.000 kr.	39.884 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	1,9 km	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²
Stampevej 31 2970 Hørsholm	171 m²	895 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	30.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu