Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Hvedemarken 2

Villa · 117 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 178 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.316 kr/m².6.457.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 43.675 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 178 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.245.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,36 pct. siden maj 2008
179k2,1M4,0M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20082.845.000 kr.I dag · vores estimat5.245.154 kr.Markedet · 1992955.539 kr.Markedet · 1993553.995 kr.Markedet · 1994896.103 kr.Markedet · 1995858.312 kr.Markedet · 19961.203.462 kr.Markedet · 19971.260.207 kr.Markedet · 19981.407.510 kr.Markedet · 19991.387.971 kr.Markedet · 20001.836.432 kr.Markedet · 20011.278.810 kr.Markedet · 20021.556.919 kr.Markedet · 20031.794.546 kr.Markedet · 20041.840.878 kr.Markedet · 20051.784.601 kr.Markedet · 20062.898.675 kr.Markedet · 20072.559.726 kr.Markedet · 20082.884.401 kr.Markedet · 20092.402.712 kr.Markedet · 20102.272.959 kr.Markedet · 20112.497.365 kr.Markedet · 20122.542.644 kr.Markedet · 20132.431.143 kr.Markedet · 20142.744.001 kr.Markedet · 20153.138.057 kr.Markedet · 20163.711.240 kr.Markedet · 20173.066.336 kr.Markedet · 20183.489.174 kr.Markedet · 20193.431.025 kr.Markedet · 20204.403.763 kr.Markedet · 20214.387.500 kr.Markedet · 20225.266.287 kr.Markedet · 20235.006.430 kr.Markedet · 20245.367.375 kr.Markedet · 20255.395.221 kr.Markedet · 20266.480.513 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
I dag · vores estimat
5.245.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedemarken 43
2860 Søborg		122 m²336 m08-07-20255.350.000 kr.43.852 kr./m²
Hvedemarken 26, st.
2860 Søborg		165 m²201 m02-11-20259.850.000 kr.59.697 kr./m²
Hvedemarken 22
2860 Søborg		166 m²165 m10-05-20267.250.000 kr.43.675 kr./m²
Stubmarken 4
2860 Søborg		118 m²118 m07-10-20245.450.000 kr.46.186 kr./m²
Stengårds Alle 216
2860 Søborg		123 m²117 m03-11-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Klintemarken 20
2860 Søborg		119 m²458 m03-03-20254.220.000 kr.35.462 kr./m²
Alsikemarken 38
2860 Søborg		120 m²437 m02-11-20245.500.000 kr.45.833 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 147
2860 Søborg		121 m²386 m29-12-20257.295.000 kr.60.289 kr./m²
Kong Hans Alle 107
2860 Søborg		112 m²415 m28-01-20265.850.000 kr.52.232 kr./m²
Kong Hans Alle 90
2860 Søborg		114 m²557 m10-02-20265.700.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden