Hvedemarken 4

Villa · 245 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.080 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.381 kr/m².1.570.800 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering934.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,58 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
17. dec. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
okt.Ejerskifte775.000 kr.
jun.Ejerskifte600.000 kr.
2002Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 35 9490 Pandrup	191 m²	138 m	05-03-2025	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²
Hvedemarken 47 9490 Pandrup	152 m²	246 m	30-09-2026	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Hvedemarken 47 9490 Pandrup	152 m²	246 m	24-08-2026	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Hvedemarken 41 9490 Pandrup	146 m²	207 m	16-07-2026	1.395.000 kr.	9.555 kr./m²
Hvedemarken 37 9490 Pandrup	135 m²	183 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Hvedemarken 32 9490 Pandrup	131 m²	120 m	06-02-2024	1.068.000 kr.	8.153 kr./m²
Skolevej 17 9490 Pandrup	237 m²	314 m	26-06-2026	1.275.000 kr.	5.380 kr./m²
Gl. Industrivej 11 9490 Pandrup	244 m²	787 m	20-01-2025	1.200.000 kr.	4.918 kr./m²
Parallelvej 10 9490 Pandrup	241 m²	712 m	05-02-2025	775.000 kr.	3.216 kr./m²
Klosterlunden 1 9490 Pandrup	271 m²	393 m	26-01-2026	4.150.000 kr.	15.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu