Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Hvedemarken 43

Villa · 122 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.181 kr/m².6.715.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 43.675 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.587.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,45 pct. siden nov. 2025
186k2,2M4,2M6,2M8,3M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20255.350.000 kr.I dag · vores estimat5.587.915 kr.Markedet · 1992996.374 kr.Markedet · 1993577.670 kr.Markedet · 1994934.398 kr.Markedet · 1995894.992 kr.Markedet · 19961.254.892 kr.Markedet · 19971.314.062 kr.Markedet · 19981.467.660 kr.Markedet · 19991.447.286 kr.Markedet · 20001.914.912 kr.Markedet · 20011.333.460 kr.Markedet · 20021.623.454 kr.Markedet · 20031.871.236 kr.Markedet · 20041.919.548 kr.Markedet · 20051.860.866 kr.Markedet · 20063.022.550 kr.Markedet · 20072.669.116 kr.Markedet · 20083.007.666 kr.Markedet · 20092.505.392 kr.Markedet · 20102.370.094 kr.Markedet · 20112.604.090 kr.Markedet · 20122.651.304 kr.Markedet · 20132.535.038 kr.Markedet · 20142.861.266 kr.Markedet · 20153.272.162 kr.Markedet · 20163.869.840 kr.Markedet · 20173.197.376 kr.Markedet · 20183.638.284 kr.Markedet · 20193.577.650 kr.Markedet · 20204.591.958 kr.Markedet · 20214.575.000 kr.Markedet · 20225.491.342 kr.Markedet · 20235.220.380 kr.Markedet · 20245.596.750 kr.Markedet · 20255.625.786 kr.Markedet · 20266.757.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2025 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.587.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedemarken 26, st.
2860 Søborg		165 m²138 m02-11-20259.850.000 kr.59.697 kr./m²
Hvedemarken 22
2860 Søborg		166 m²177 m10-05-20267.250.000 kr.43.675 kr./m²
Stengårds Alle 216
2860 Søborg		123 m²274 m03-11-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 147
2860 Søborg		121 m²299 m29-12-20257.295.000 kr.60.289 kr./m²
Stengårds Alle 236
2860 Søborg		126 m²150 m20-01-20256.425.000 kr.50.992 kr./m²
Klausdalsbrovej 106
2860 Søborg		124 m²334 m12-11-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Alsikemarken 38
2860 Søborg		120 m²399 m02-11-20245.500.000 kr.45.833 kr./m²
Ærtemarken 109
2860 Søborg		127 m²266 m20-06-20267.900.000 kr.62.205 kr./m²
Stubmarken 4
2860 Søborg		118 m²342 m07-10-20245.450.000 kr.46.186 kr./m²
Klintemarken 20
2860 Søborg		119 m²689 m03-03-20254.220.000 kr.35.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden