Hvedetoften 1, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 145 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 145 m².1.071.695 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.274.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,73 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 349.391 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte349.391 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedetoften 13, Guderup 6430 Nordborg	108 m²	109 m	24-06-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Havretoften 10, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	202 m	24-11-2024	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Møllebakken 11, Guderup 6430 Nordborg	143 m²	329 m	13-05-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Møllebakken 33, Guderup 6430 Nordborg	145 m²	446 m	26-02-2026	700.000 kr.	4.828 kr./m²
Møllebakken 46, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	442 m	18-06-2025	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Jeppesdam 40, Guderup 6430 Nordborg	152 m²	177 m	16-06-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Tingholm 32, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	232 m	04-08-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Tingholm 32, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	232 m	31-05-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Møllebakken 42, Guderup 6430 Nordborg	139 m²	401 m	06-02-2025	1.222.500 kr.	8.795 kr./m²
Majstoften 9, Guderup 6430 Nordborg	133 m²	107 m	13-08-2024	1.455.000 kr.	10.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu