Hvedetoften 14, Mejlby, 8981 Spentrup — Villa · 140 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8981, sidste 24 mdr.): 9.179 kr/m² × 140 m².1.285.060 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.147.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,39 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedetoften 12, Mejlby 8981 Spentrup	140 m²	29 m	29-09-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Hvedetoften 10, Mejlby 8981 Spentrup	139 m²	57 m	30-10-2024	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Havrevej 8, Mejlby 8981 Spentrup	141 m²	139 m	01-05-2026	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Tuevej 3, Mejlby 8981 Spentrup	137 m²	186 m	14-09-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Havrevej 5, Mejlby 8981 Spentrup	132 m²	98 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Rugvænget 21, Mejlby 8981 Spentrup	135 m²	300 m	30-04-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Vesterholmsvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	142 m²	519 m	07-11-2023	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Frøsigvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	134 m²	503 m	23-10-2025	1.230.000 kr.	9.179 kr./m²
Fælledvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	148 m²	569 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Sigsvej 7, Mejlby 8981 Spentrup	154 m²	515 m	29-01-2026	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu