Hvedetoften 19, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 135 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.074 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1074 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 135 m².997.785 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering981.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,74 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.179.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.179.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedetoften 13, Guderup 6430 Nordborg	108 m²	71 m	24-06-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Bakken 32, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	248 m	16-05-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Møllebakken 40, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	256 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Majstoften 9, Guderup 6430 Nordborg	133 m²	144 m	13-08-2024	1.455.000 kr.	10.940 kr./m²
Møllebakken 42, Guderup 6430 Nordborg	139 m²	252 m	06-02-2025	1.222.500 kr.	8.795 kr./m²
Solvej 2, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	519 m	20-06-2024	640.000 kr.	4.706 kr./m²
Møllebakken 11, Guderup 6430 Nordborg	143 m²	150 m	13-05-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Havretoften 10, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	131 m	24-11-2024	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Møllebakken 33, Guderup 6430 Nordborg	145 m²	274 m	26-02-2026	700.000 kr.	4.828 kr./m²
Bjørnevænget 13, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	857 m	10-12-2023	965.000 kr.	7.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu