Hvedevænget 11, 3450 Allerød — Villa · 145 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.156 kr/m².5.427.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 29.655 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.558.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 9 3450 Allerød	140 m²	24 m	06-05-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Humlemarken 16 3450 Allerød	146 m²	164 m	31-07-2026	6.001.000 kr.	41.103 kr./m²
Humlemarken 16 3450 Allerød	146 m²	164 m	19-06-2026	6.001.000 kr.	41.103 kr./m²
Skovmarken 10 3450 Allerød	145 m²	235 m	15-11-2023	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Kornmarken 1 3450 Allerød	150 m²	155 m	11-03-2025	6.875.000 kr.	45.833 kr./m²
Vestervang 45 3450 Allerød	148 m²	308 m	11-08-2025	4.600.000 kr.	31.081 kr./m²
Østervang 34 3450 Allerød	148 m²	337 m	09-09-2026	6.795.000 kr.	45.912 kr./m²
Skovmarken 17 3450 Allerød	140 m²	289 m	28-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Ll Blovstrødvej 6 3450 Allerød	150 m²	307 m	09-05-2026	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Pilegårdsvej 28 3450 Allerød	143 m²	479 m	21-12-2024	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu