Hvedevænget 119

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 634 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.815 kr/m².1.712.301 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 15.987 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.488.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,76 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 85 4700 Næstved	104 m²	296 m	18-06-2026	2.175.000 kr.	20.913 kr./m²
Hvedevænget 121 4700 Næstved	118 m²	20 m	03-06-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Hvedevænget 121 4700 Næstved	118 m²	20 m	04-04-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Hvedevænget 81 4700 Næstved	127 m²	321 m	29-04-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Hvedevænget 46 4700 Næstved	70 m²	330 m	23-01-2025	933.000 kr.	13.329 kr./m²
Hvedevænget 111 4700 Næstved	139 m²	106 m	28-11-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Anemonevej 76 4700 Næstved	101 m²	173 m	14-11-2024	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Irisvej 20 4700 Næstved	102 m²	225 m	24-04-2024	1.730.010 kr.	16.961 kr./m²
Primulavej 76 4700 Næstved	100 m²	419 m	31-03-2025	1.445.000 kr.	14.450 kr./m²
Rosenvej 29 4700 Næstved	100 m²	450 m	09-11-2024	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu