Hvedevænget 13

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.968 kr/m².3.687.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 24.597 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.964.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,92 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.895.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 11 3660 Stenløse	126 m²	26 m	13-02-2024	3.795.000 kr.	30.119 kr./m²
Hvedevænget 14 3660 Stenløse	149 m²	75 m	19-11-2024	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Hvedevænget 16 3660 Stenløse	191 m²	64 m	31-10-2024	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Engholmvej 7A 3660 Stenløse	141 m²	260 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Banetoften 1 3660 Stenløse	134 m²	457 m	08-05-2025	3.460.000 kr.	25.821 kr./m²
Baneringen 7 3660 Stenløse	134 m²	512 m	21-03-2025	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Toftholmvej 28B 3660 Stenløse	138 m²	516 m	15-04-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Kornvænget 17 3660 Stenløse	142 m²	299 m	15-08-2025	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Damvej 11 3660 Stenløse	135 m²	600 m	15-11-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Kornvænget 13 3660 Stenløse	143 m²	304 m	27-08-2025	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu