Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Hvedevænget 133

Villa · 91 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 648 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.818 kr/m².1.648.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 15.987 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.483.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,24 pct. siden jan. 2020
335k681k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202424. jan. 20201.175.000 kr.I dag · vores estimat1.483.288 kr.Markedet · 1992367.731 kr.Markedet · 1993334.516 kr.Markedet · 1994457.912 kr.Markedet · 1995506.051 kr.Markedet · 1996487.123 kr.Markedet · 1997525.070 kr.Markedet · 1998604.058 kr.Markedet · 1999650.195 kr.Markedet · 2000700.882 kr.Markedet · 2001732.095 kr.Markedet · 2002728.364 kr.Markedet · 2003792.064 kr.Markedet · 2004831.740 kr.Markedet · 2005925.197 kr.Markedet · 20061.212.029 kr.Markedet · 20071.240.512 kr.Markedet · 20081.328.782 kr.Markedet · 20091.013.012 kr.Markedet · 20101.050.686 kr.Markedet · 20111.024.387 kr.Markedet · 2012750.750 kr.Markedet · 2013902.265 kr.Markedet · 2014784.511 kr.Markedet · 2015861.679 kr.Markedet · 2016924.742 kr.Markedet · 2017945.308 kr.Markedet · 20181.077.622 kr.Markedet · 20191.075.893 kr.Markedet · 20201.127.399 kr.Markedet · 20211.232.504 kr.Markedet · 20221.370.642 kr.Markedet · 20231.315.587 kr.Markedet · 20241.326.780 kr.Markedet · 20251.430.793 kr.Markedet · 20261.656.473 kr.Markedet · 20271.151.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2020 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.483.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevænget 85
4700 Næstved		104 m²387 m18-06-20262.175.000 kr.20.913 kr./m²
Hvedevænget 46
4700 Næstved		70 m²419 m23-01-2025933.000 kr.13.329 kr./m²
Hvedevænget 121
4700 Næstved		118 m²75 m03-06-20261.800.000 kr.15.254 kr./m²
Hvedevænget 121
4700 Næstved		118 m²75 m04-04-20251.450.000 kr.12.288 kr./m²
Hvedevænget 81
4700 Næstved		127 m²413 m29-04-20252.150.000 kr.16.929 kr./m²
Hvedevænget 111
4700 Næstved		139 m²198 m28-11-20252.195.000 kr.15.791 kr./m²
Nellikevej 5
4700 Næstved		91 m²343 m17-12-20231.250.000 kr.13.736 kr./m²
Gyvelvej 8
4700 Næstved		91 m²379 m17-05-20241.575.000 kr.17.308 kr./m²
Gyvelvej 5
4700 Næstved		89 m²405 m12-11-20231.395.000 kr.15.674 kr./m²
Langelandsvej 4
4700 Næstved		92 m²544 m09-04-20251.560.000 kr.16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden