Hvedevænget 14

Villa · 158 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.906 kr/m².5.562.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 29.655 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.817.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,28 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.817.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 11 3450 Allerød	145 m²	39 m	01-10-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Hvedevænget 9 3450 Allerød	140 m²	54 m	06-05-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Østervang 15 3450 Allerød	158 m²	158 m	14-12-2023	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²
Østervang 7 3450 Allerød	163 m²	143 m	06-08-2025	5.100.000 kr.	31.288 kr./m²
Rosmosevej 1B 3450 Allerød	157 m²	407 m	09-11-2025	4.700.000 kr.	29.936 kr./m²
Sjælsøparken 58 3450 Allerød	154 m²	273 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Blomstermarken 3 3450 Allerød	166 m²	117 m	01-02-2026	7.150.000 kr.	43.072 kr./m²
Ll Blovstrødvej 47 3450 Allerød	153 m²	301 m	29-05-2025	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²
Kornmarken 1 3450 Allerød	150 m²	172 m	11-03-2025	6.875.000 kr.	45.833 kr./m²
Skovvejen 2 3450 Allerød	160 m²	483 m	17-08-2025	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu