Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Hvedevænget 20, Bjergby

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.682 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.899 kr/m² × 170 m².1.512.830 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.735.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,34 pct. siden maj 2023
548k1,0M1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.000.000 kr.31. jan. 2025947.500 kr.30. nov. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat1.735.788 kr.Markedet · 1992662.320 kr.Markedet · 1993684.930 kr.Markedet · 1994671.330 kr.Markedet · 1995682.550 kr.Markedet · 1996793.220 kr.Markedet · 1997811.750 kr.Markedet · 1998908.650 kr.Markedet · 1999888.080 kr.Markedet · 2000976.310 kr.Markedet · 20011.057.060 kr.Markedet · 2002959.140 kr.Markedet · 20031.012.520 kr.Markedet · 20041.032.070 kr.Markedet · 20051.144.270 kr.Markedet · 20061.277.380 kr.Markedet · 20071.381.930 kr.Markedet · 20081.264.460 kr.Markedet · 20091.525.070 kr.Markedet · 20101.554.140 kr.Markedet · 20111.217.030 kr.Markedet · 20121.603.100 kr.Markedet · 20131.440.410 kr.Markedet · 20141.337.560 kr.Markedet · 20151.378.360 kr.Markedet · 20161.434.970 kr.Markedet · 20171.658.350 kr.Markedet · 20181.642.540 kr.Markedet · 20191.657.500 kr.Markedet · 20201.888.870 kr.Markedet · 20211.709.350 kr.Markedet · 20221.977.270 kr.Markedet · 20232.043.910 kr.Markedet · 20242.085.730 kr.Markedet · 20251.909.780 kr.Markedet · 20261.974.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
947.500 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.735.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • jan.Ejerskifte947.500 kr.
  • 2023majEjerskifte1.000.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevænget 25, Bjergby
9800 Hjørring		146 m²46 m30-09-20251.700.000 kr.11.644 kr./m²
Hvedevænget 12, Bjergby
9800 Hjørring		144 m²115 m02-06-20241.395.000 kr.9.688 kr./m²
Hvedevænget 28, Bjergby
9800 Hjørring		221 m²121 m11-07-20242.900.000 kr.13.122 kr./m²
Korshøjvænget 12, Bjergby
9800 Hjørring		170 m²410 m21-03-20251.225.000 kr.7.206 kr./m²
Vestervænget 9, Bjergby
9800 Hjørring		170 m²833 m25-04-20251.400.000 kr.8.235 kr./m²
Kløvervænget 13, Bjergby
9800 Hjørring		180 m²437 m05-06-20242.400.000 kr.13.333 kr./m²
Dalvænget 7, Bjergby
9800 Hjørring		163 m²645 m13-02-20251.490.625 kr.9.145 kr./m²
Korshøjvænget 8, Bjergby
9800 Hjørring		182 m²450 m23-04-20242.243.750 kr.12.328 kr./m²
Munkekæret 10, Bjergby
9800 Hjørring		188 m²580 m15-04-20251.225.000 kr.6.516 kr./m²
Dalvænget 18, Bjergby
9800 Hjørring		151 m²651 m10-11-20251.250.000 kr.8.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden