Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hvedevænget 21

Villa · 152 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
602 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.703 kr/m².3.498.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 25.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.082.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,05 pct. siden mar. 2017
598k2,1M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20172.125.000 kr.I dag · vores estimat3.082.357 kr.Markedet · 1992669.104 kr.Markedet · 1993736.288 kr.Markedet · 1994806.816 kr.Markedet · 1995744.344 kr.Markedet · 1996766.840 kr.Markedet · 19971.114.312 kr.Markedet · 19981.300.208 kr.Markedet · 19991.328.176 kr.Markedet · 20001.410.712 kr.Markedet · 20011.517.416 kr.Markedet · 20021.306.288 kr.Markedet · 20031.413.296 kr.Markedet · 20041.648.744 kr.Markedet · 20051.986.032 kr.Markedet · 20062.162.200 kr.Markedet · 20072.492.800 kr.Markedet · 20082.859.424 kr.Markedet · 20091.725.960 kr.Markedet · 20102.375.000 kr.Markedet · 20112.558.768 kr.Markedet · 20122.206.432 kr.Markedet · 20132.515.296 kr.Markedet · 20142.124.504 kr.Markedet · 20152.614.096 kr.Markedet · 20162.660.000 kr.Markedet · 20173.259.792 kr.Markedet · 20183.261.464 kr.Markedet · 20193.492.960 kr.Markedet · 20203.361.480 kr.Markedet · 20213.653.016 kr.Markedet · 20224.316.496 kr.Markedet · 20233.777.352 kr.Markedet · 20244.120.112 kr.Markedet · 20254.052.928 kr.Markedet · 20264.135.312 kr.Markedet · 20276.466.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.082.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevænget 16
9000 Aalborg		142 m²48 m10-02-20253.900.000 kr.27.465 kr./m²
Hvedevænget 11
9000 Aalborg		105 m²77 m30-03-20252.698.000 kr.25.695 kr./m²
Riishøjsvej 94
9000 Aalborg		150 m²232 m03-02-20263.375.000 kr.22.500 kr./m²
Vonsyldsgade 6
9000 Aalborg		150 m²446 m25-09-20243.975.000 kr.26.500 kr./m²
Riishøjsvej 107
9000 Aalborg		145 m²220 m26-06-20242.300.000 kr.15.862 kr./m²
Fredensgade 15
9000 Aalborg		148 m²408 m10-12-20243.435.000 kr.23.209 kr./m²
Mariendalsvej 18
9000 Aalborg		162 m²169 m21-07-20254.570.000 kr.28.210 kr./m²
Hirsevej 14
9000 Aalborg		158 m²386 m17-02-20252.995.000 kr.18.956 kr./m²
Vonsyldsgade 31
9000 Aalborg		158 m²394 m27-12-20233.245.000 kr.20.538 kr./m²
Tagensvej 8
9000 Aalborg		160 m²311 m04-06-20254.495.000 kr.28.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden