Hvedevænget 94, 2. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1764 m²
Bebygget areal: 588 m²
Erhvervsareal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.867 kr/m².1.062.020 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 14.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.162 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering854.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,40 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2023 · Alm. Salg: 960.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 854.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2023jun.Ejerskifte960.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 92, st. tv 4700 Næstved	60 m²	13 m	25-08-2025	1.115.000 kr.	18.583 kr./m²
Hvedevænget 92, 2. tv 4700 Næstved	60 m²	13 m	14-04-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Hvedevænget 90, 2. th 4700 Næstved	72 m²	24 m	19-01-2024	1.160.000 kr.	16.111 kr./m²
Hvedevænget 88, st. tv 4700 Næstved	72 m²	40 m	17-09-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Hvedevænget 90, 1. tv. 4700 Næstved	73 m²	24 m	19-10-2026	860.200 kr.	11.784 kr./m²
Hvedevænget 88, 2. th 4700 Næstved	75 m²	40 m	27-10-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Hvedevænget 11, 1. tv 4700 Næstved	75 m²	812 m	22-06-2025	1.070.000 kr.	14.267 kr./m²
Hvedevænget 94, 2. th 4700 Næstved	84 m²	0 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Hvedevænget 92, 1. th 4700 Næstved	85 m²	13 m	13-11-2023	1.395.000 kr.	16.412 kr./m²
Kildemarksvej 153, 1. th 4700 Næstved	61 m²	522 m	26-08-2024	795.000 kr.	13.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu