Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Hvedevangen 4, Boeslum

Fritidshus · 84 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.418 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
2418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 84 m².2.100.504 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.787.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,56 pct. siden apr. 2024
231k691k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20241.999.000 kr.I dag · vores estimat1.787.854 kr.Markedet · 1992246.120 kr.Markedet · 1993288.120 kr.Markedet · 1994391.440 kr.Markedet · 1995393.204 kr.Markedet · 1996266.364 kr.Markedet · 1997453.600 kr.Markedet · 1998532.728 kr.Markedet · 1999554.568 kr.Markedet · 2000508.872 kr.Markedet · 2001659.652 kr.Markedet · 2002685.440 kr.Markedet · 2003540.624 kr.Markedet · 2004877.968 kr.Markedet · 2005884.604 kr.Markedet · 20061.086.204 kr.Markedet · 20071.659.924 kr.Markedet · 20081.179.864 kr.Markedet · 20091.283.184 kr.Markedet · 20101.137.192 kr.Markedet · 20111.200.024 kr.Markedet · 2012986.328 kr.Markedet · 20131.020.012 kr.Markedet · 20141.008.000 kr.Markedet · 20151.099.224 kr.Markedet · 20161.029.420 kr.Markedet · 2017885.696 kr.Markedet · 20181.165.500 kr.Markedet · 20191.440.936 kr.Markedet · 20201.459.752 kr.Markedet · 20211.675.884 kr.Markedet · 20221.869.672 kr.Markedet · 20231.834.140 kr.Markedet · 20241.813.644 kr.Markedet · 20251.880.256 kr.Markedet · 20262.047.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.999.000 kr.
I dag · vores estimat
1.787.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvangen 16, Boeslum
8400 Ebeltoft		81 m²544 m26-03-20251.600.000 kr.19.753 kr./m²
Hybenvangen 14, Boeslum
8400 Ebeltoft		80 m²469 m07-06-20252.250.000 kr.28.125 kr./m²
Dalvangen 6, Boeslum
8400 Ebeltoft		88 m²470 m25-07-20251.498.000 kr.17.023 kr./m²
Kornvangen 52, Boeslum
8400 Ebeltoft		77 m²187 m20-03-20251.450.000 kr.18.831 kr./m²
Planetvej 16, Dråby
8400 Ebeltoft		80 m²573 m15-06-20251.511.000 kr.18.888 kr./m²
Græsvangen 5, Boeslum
8400 Ebeltoft		89 m²704 m17-06-20261.570.000 kr.17.640 kr./m²
Ndr. Strandvej 3M, st.
8400 Ebeltoft		90 m²986 m27-04-20252.325.000 kr.25.833 kr./m²
Ndr. Strandvej 3L, 1.
8400 Ebeltoft		90 m²991 m18-09-20252.650.000 kr.29.444 kr./m²
Gærdesmuttevej 16, Boeslum
8400 Ebeltoft		75 m²748 m17-09-20251.985.000 kr.26.467 kr./m²
Grenvangen 15, Boeslum
8400 Ebeltoft		74 m²704 m24-09-20251.396.000 kr.18.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden