Hvedevej 11, 5800 Nyborg — Villa · 95 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 720 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.634 kr/m².1.642.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevej gns: 11.905 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.363.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,82 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2003 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1997majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 8 5800 Nyborg	140 m²	39 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	379 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Havrevej 21 5800 Nyborg	101 m²	105 m	04-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	552 m	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Nymarksvej 78 5800 Nyborg	94 m²	600 m	06-05-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	434 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Strandparken 59 5800 Nyborg	96 m²	615 m	23-09-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	673 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Frisengårdsvej 104 5800 Nyborg	88 m²	319 m	07-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	769 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu