Hvedevej 20

Villa · 205 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.596 kr/m².9.969.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.994.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,94 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1998 · Alm. Salg: 2.017.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.994.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg2.017.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 36 2700 Brønshøj	180 m²	199 m	05-07-2024	9.995.000 kr.	55.528 kr./m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	148 m	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²
Præstegårds Allé 61 2700 Brønshøj	191 m²	177 m	15-01-2024	9.250.000 kr.	48.429 kr./m²
Holcks Plads 18 2700 Brønshøj	190 m²	240 m	19-08-2024	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Karlstads Allé 6 2700 Brønshøj	204 m²	879 m	05-05-2025	12.500.000 kr.	61.275 kr./m²
Pilesvinget 49 2700 Brønshøj	223 m²	415 m	04-12-2025	14.200.000 kr.	63.677 kr./m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	752 m	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Tryggevældevej 110 2700 Brønshøj	203 m²	1,1 km	14-05-2024	10.800.000 kr.	53.202 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	98 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Basnæsvej 19 2700 Brønshøj	200 m²	1,0 km	14-05-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu