Hvedevej 22

Villa · 148 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.560 kr/m².1.960.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedevej gns: 13.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.946.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,11 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1992 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1992jun.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 7 8560 Kolind	132 m²	180 m	08-09-2024	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Bygmarken 50 8560 Kolind	145 m²	187 m	29-09-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Enggårdsbakken 33 8560 Kolind	147 m²	536 m	15-10-2024	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Enggårdsbakken 29 8560 Kolind	147 m²	585 m	20-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Enggårdsbakken 34 8560 Kolind	140 m²	404 m	26-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Fasanvej 2 8560 Kolind	157 m²	533 m	23-10-2024	2.075.000 kr.	13.217 kr./m²
Søndermarken 77 8560 Kolind	142 m²	741 m	15-07-2026	1.855.000 kr.	13.063 kr./m²
Vesterågade 44 8560 Kolind	135 m²	541 m	28-05-2026	1.498.000 kr.	11.096 kr./m²
Vagtelvej 3 8560 Kolind	162 m²	510 m	21-10-2025	1.480.000 kr.	9.136 kr./m²
Søndermarken 43 8560 Kolind	139 m²	812 m	31-01-2024	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu