Hvedevej 24, 8560 Kolind — Villa · 124 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.149 kr/m².1.498.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedevej gns: 13.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.554.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 7 8560 Kolind	132 m²	165 m	08-09-2024	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Bygmarken 38 8560 Kolind	121 m²	120 m	04-05-2025	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Nyvangsvej 13 8560 Kolind	120 m²	191 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Vagtelvej 37 8560 Kolind	123 m²	520 m	19-11-2025	1.240.000 kr.	10.081 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	829 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	722 m	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Vesterågade 44 8560 Kolind	135 m²	564 m	28-05-2026	1.498.000 kr.	11.096 kr./m²
Bygmarken 58 8560 Kolind	106 m²	216 m	20-05-2025	1.245.000 kr.	11.745 kr./m²
Rugvangen 1 8560 Kolind	106 m²	250 m	11-12-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Enggårdsbakken 34 8560 Kolind	140 m²	413 m	26-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu