Hvedevej 34

Villa · 176 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.129 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1129 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.403 kr/m².10.520.750 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.565.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+800,14 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.062.713 kr.
I dag · vores estimat: 9.565.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg1.062.713 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 36 2700 Brønshøj	180 m²	47 m	05-07-2024	9.995.000 kr.	55.528 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	205 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Gråbynkevej 33 2700 Brønshøj	172 m²	320 m	19-03-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Præstegårds Allé 4 2700 Brønshøj	174 m²	483 m	05-08-2024	11.800.000 kr.	67.816 kr./m²
Holcks Plads 10 2700 Brønshøj	180 m²	476 m	13-01-2024	13.925.000 kr.	77.361 kr./m²
Præstegårds Allé 57A 2700 Brønshøj	165 m²	164 m	05-06-2024	9.287.500 kr.	56.288 kr./m²
Præstegårds Allé 61 2700 Brønshøj	191 m²	137 m	15-01-2024	9.250.000 kr.	48.429 kr./m²
Holcks Plads 18 2700 Brønshøj	190 m²	392 m	19-08-2024	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Sonnerupvej 61 2700 Brønshøj	172 m²	867 m	16-07-2025	10.600.000 kr.	61.628 kr./m²
Veksøvej 27 2700 Brønshøj	172 m²	898 m	19-09-2024	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu