Hvedevej 38

Villa · 212 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2019. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.368 kr/m².3.891.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevej gns: 17.199 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2010 på 1976-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
5Vores vurdering4.386.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,56 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.386.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2023sep.Ejerskifte4.700.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.050.000 kr.
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 24 8464 Galten	147 m²	62 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Hvedevej 2 8464 Galten	141 m²	134 m	09-06-2024	2.425.000 kr.	17.199 kr./m²
Hvedevej 25 8464 Galten	123 m²	172 m	25-04-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Maries Dal 4, Skovby 8464 Galten	198 m²	195 m	10-12-2024	4.825.000 kr.	24.369 kr./m²
Bellisvej 3 8464 Galten	206 m²	548 m	26-01-2025	3.450.000 kr.	16.748 kr./m²
Firkløvervej 29 8464 Galten	194 m²	195 m	27-06-2024	3.650.000 kr.	18.814 kr./m²
Maries Dal 9, Skovby 8464 Galten	195 m²	282 m	27-05-2026	5.800.000 kr.	29.744 kr./m²
Røddikvej 67 8464 Galten	201 m²	589 m	17-05-2025	3.745.000 kr.	18.632 kr./m²
Agervangen 25, Skovby 8464 Galten	211 m²	1,1 km	20-10-2024	2.998.000 kr.	14.209 kr./m²
Frodes Mark 23, Skovby 8464 Galten	222 m²	780 m	16-04-2024	5.375.000 kr.	24.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu