Hvedevej 40

Villa · 164 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 796 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1990. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.524 kr/m².10.333.250 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.778.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,69 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 5.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.778.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg5.630.000 kr.
2013majEjerskifte
2005sep.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 36 2700 Brønshøj	180 m²	43 m	05-07-2024	9.995.000 kr.	55.528 kr./m²
Præstegårds Allé 57A 2700 Brønshøj	165 m²	222 m	05-06-2024	9.287.500 kr.	56.288 kr./m²
Gråbynkevej 33 2700 Brønshøj	172 m²	322 m	19-03-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	290 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35 2700 Brønshøj	150 m²	300 m	19-05-2025	11.935.000 kr.	79.567 kr./m²
Kabbelejevej 53 2700 Brønshøj	149 m²	258 m	26-09-2024	9.700.000 kr.	65.101 kr./m²
Præstegårds Allé 4 2700 Brønshøj	174 m²	573 m	05-08-2024	11.800.000 kr.	67.816 kr./m²
Havrevej 19 2700 Brønshøj	148 m²	282 m	30-11-2023	11.600.000 kr.	78.378 kr./m²
Mellemvangen 2 2700 Brønshøj	160 m²	894 m	20-11-2023	7.215.000 kr.	45.094 kr./m²
Lystrupvej 14 2700 Brønshøj	160 m²	967 m	04-11-2025	9.800.000 kr.	61.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu