Hvedevej 40

Villa · 164 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.154 kr/m².3.521.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevej gns: 17.199 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.641.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,40 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.641.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 24 8464 Galten	147 m²	81 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Hvedevej 2 8464 Galten	141 m²	152 m	09-06-2024	2.425.000 kr.	17.199 kr./m²
Hvedevej 25 8464 Galten	123 m²	160 m	25-04-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Hvedevej 38 8464 Galten	212 m²	20 m	08-01-2025	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Ellens Høj 4, Skovby 8464 Galten	165 m²	238 m	23-09-2024	4.162.500 kr.	25.227 kr./m²
Ellens Høj 34, Skovby 8464 Galten	165 m²	430 m	12-10-2025	4.498.000 kr.	27.261 kr./m²
Firkløvervej 89 8464 Galten	158 m²	206 m	24-10-2024	3.275.000 kr.	20.728 kr./m²
Hirsevænget 1 8464 Galten	161 m²	365 m	10-12-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Rugvej 21 8464 Galten	156 m²	303 m	14-06-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Klintevej 6 8464 Galten	162 m²	599 m	11-04-2025	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu