Hvedevej 44

Villa · 170 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.942 kr/m².3.948.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevej gns: 17.199 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.967.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,44 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.967.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 24 8464 Galten	147 m²	124 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Hvedevej 2 8464 Galten	141 m²	145 m	09-06-2024	2.425.000 kr.	17.199 kr./m²
Hvedevej 38 8464 Galten	212 m²	71 m	08-01-2025	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Hvedevej 25 8464 Galten	123 m²	103 m	25-04-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Ellens Høj 4, Skovby 8464 Galten	165 m²	183 m	23-09-2024	4.162.500 kr.	25.227 kr./m²
Firkløvervej 85 8464 Galten	175 m²	277 m	23-05-2024	3.775.000 kr.	21.571 kr./m²
Havrevej 3 8464 Galten	173 m²	400 m	24-06-2024	3.225.000 kr.	18.642 kr./m²
Ellens Høj 34, Skovby 8464 Galten	165 m²	383 m	12-10-2025	4.498.000 kr.	27.261 kr./m²
Maries Dal 12, Skovby 8464 Galten	180 m²	220 m	10-07-2025	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Baastrup Lund 49, Skovby 8464 Galten	167 m²	566 m	24-02-2025	4.398.000 kr.	26.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu