Hvedevej 7

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.749 kr/m².1.724.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedevej gns: 13.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.528.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,26 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.449.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.449.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsbakken 34 8560 Kolind	140 m²	380 m	26-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Vesterågade 44 8560 Kolind	135 m²	696 m	28-05-2026	1.498.000 kr.	11.096 kr./m²
Nyvangsvej 13 8560 Kolind	120 m²	175 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Bygmarken 38 8560 Kolind	121 m²	285 m	04-05-2025	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Bygmarken 50 8560 Kolind	145 m²	343 m	29-09-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	952 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Vagtelvej 37 8560 Kolind	123 m²	681 m	19-11-2025	1.240.000 kr.	10.081 kr./m²
Søndermarken 43 8560 Kolind	139 m²	892 m	31-01-2024	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Søndermarken 77 8560 Kolind	142 m²	822 m	15-07-2026	1.855.000 kr.	13.063 kr./m²
Enggårdsbakken 33 8560 Kolind	147 m²	548 m	15-10-2024	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu