Hvedevej 8

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.043 kr/m².1.966.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevej gns: 11.905 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.017.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,68 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarksvej 6 5800 Nyborg	145 m²	75 m	18-06-2024	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Havrevej 23 5800 Nyborg	145 m²	125 m	01-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Havrevej 13 5800 Nyborg	145 m²	132 m	08-02-2026	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Havrevej 13 5800 Nyborg	145 m²	132 m	03-03-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Valmuevej 5 5800 Nyborg	139 m²	362 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Havrevej 14 5800 Nyborg	131 m²	99 m	27-02-2024	2.020.000 kr.	15.420 kr./m²
Strandparken 48 5800 Nyborg	140 m²	615 m	13-10-2026	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Strandparken 71 5800 Nyborg	138 m²	526 m	23-10-2025	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²
Strandparken 89 5800 Nyborg	137 m²	527 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Skolebakken 2B 5800 Nyborg	140 m²	730 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu