Hvedevej 9

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 845 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.708 kr/m².1.533.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedevej gns: 13.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.426.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,27 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995aug.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 7 8560 Kolind	132 m²	27 m	08-09-2024	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Nyvangsvej 13 8560 Kolind	120 m²	186 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Bygmarken 38 8560 Kolind	121 m²	264 m	04-05-2025	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	946 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Vagtelvej 37 8560 Kolind	123 m²	658 m	19-11-2025	1.240.000 kr.	10.081 kr./m²
Vesterågade 44 8560 Kolind	135 m²	688 m	28-05-2026	1.498.000 kr.	11.096 kr./m²
Enggårdsbakken 34 8560 Kolind	140 m²	398 m	26-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Bygmarken 50 8560 Kolind	145 m²	319 m	29-09-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Søndermarken 43 8560 Kolind	139 m²	899 m	31-01-2024	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	845 m	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu