Hvedstrupvej 101, Ågerup

Landejendom · 162 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 98.061 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 98061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.277 kr/m².9.276.217 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedstrupvej gns: 45.957 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.210 kr/m²+8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)98061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.029.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+978,48 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2015 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.029.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, andet930.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	2,5 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	5,2 km	05-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse 4000 Roskilde	215 m²	3,9 km	28-11-2023	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	5,7 km	05-04-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	4,5 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	8,1 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle 4000 Roskilde	253 m²	6,2 km	19-12-2025	13.700.000 kr.	54.150 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	4,1 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	11,0 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby 4000 Roskilde	187 m²	11,0 km	18-04-2024	13.962.178 kr.	74.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu