Hvedstrupvej 22, Herringløse

Villa · 157 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.236 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HerringløseMedian pris/m² for villa i Herringløse (4000, sidste 24 mdr.): 24.372 kr/m² × 157 m².3.826.404 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.847.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,88 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.847.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, andet2.500.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedstrupvej 8, Herringløse 4000 Roskilde	163 m²	519 m	18-11-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Hvedstrupvej 38, Hvedstrup 4000 Roskilde	164 m²	904 m	11-07-2024	4.256.250 kr.	25.953 kr./m²
Korskær 9, Herringløse 4000 Roskilde	154 m²	765 m	01-07-2026	3.605.000 kr.	23.409 kr./m²
Herringløse Bygade 2, Herringløse 4000 Roskilde	147 m²	856 m	24-03-2026	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Rundingen 3, Herringløse 4000 Roskilde	169 m²	755 m	24-02-2024	3.985.000 kr.	23.580 kr./m²
Søvænget 9, Herringløse 4000 Roskilde	183 m²	936 m	10-11-2024	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Gundsølillevej 40B, Gundsølille 4000 Roskilde	154 m²	2,6 km	09-02-2025	4.325.000 kr.	28.084 kr./m²
Herringløse Bygade 20, Herringløse 4000 Roskilde	116 m²	624 m	14-06-2024	2.725.000 kr.	23.491 kr./m²
Skolestræde 1, Gundsølille 4000 Roskilde	150 m²	2,5 km	13-12-2023	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Kirkerupvej 22, Kirkerup 4000 Roskilde	154 m²	2,8 km	22-10-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu