Hvedstrupvej 24, Herringløse

Landejendom · 230 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 473.772 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 473772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 27.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.902.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.010 kr/m².9.035.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedstrupvej gns: 45.957 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.210 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)473772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.526.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4228,81 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1999 · Alm. Salg: 427.975 kr.
I dag · vores estimat: 18.526.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, familiehandel427.975 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedstrupvej 46 4000 Roskilde	401 m²	905 m	31-07-2026	6.500.000 kr.	16.209 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse 4000 Roskilde	215 m²	2,5 km	28-11-2023	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	3,2 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle 4000 Roskilde	253 m²	5,1 km	19-12-2025	13.700.000 kr.	54.150 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	6,2 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	3,9 km	05-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	4,9 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	4,7 km	05-04-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	9,9 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	13,4 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu