Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hvedstrupvej 50, Hvedstrup

Landejendom · 126 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 68.174 m², 5 værelser, opført i 1864. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
68174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.256 kr/m².6.405.717 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHvedstrupvej gns: 45.957 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.210 kr/m²+8,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)68174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.089.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,21 pct. siden mar. 2018
163k2,4M4,6M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.116.500 kr.I dag · vores estimat8.089.546 kr.Markedet · 19922.830.464 kr.Markedet · 19931.573.740 kr.Markedet · 1994703.206 kr.Markedet · 19951.600.578 kr.Markedet · 19961.480.626 kr.Markedet · 19971.152.396 kr.Markedet · 19981.560.762 kr.Markedet · 19991.476.972 kr.Markedet · 20001.202.796 kr.Markedet · 20011.778.238 kr.Markedet · 20021.843.380 kr.Markedet · 2003968.562 kr.Markedet · 20041.739.808 kr.Markedet · 20052.054.052 kr.Markedet · 20061.878.534 kr.Markedet · 20072.520.630 kr.Markedet · 20084.106.466 kr.Markedet · 20091.821.708 kr.Markedet · 20102.814.084 kr.Markedet · 20111.677.564 kr.Markedet · 20121.260.000 kr.Markedet · 20133.261.132 kr.Markedet · 20142.749.446 kr.Markedet · 20152.232.342 kr.Markedet · 20161.150.002 kr.Markedet · 20172.546.082 kr.Markedet · 20183.411.702 kr.Markedet · 20193.076.794 kr.Markedet · 20203.949.092 kr.Markedet · 20214.516.470 kr.Markedet · 20223.680.208 kr.Markedet · 20233.447.360 kr.Markedet · 20244.133.556 kr.Markedet · 20253.633.084 kr.Markedet · 20264.667.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.116.500 kr.
I dag · vores estimat
8.089.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Ejerskifte2.116.500 kr.
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²5,4 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²4,8 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²3,0 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²3,0 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²5,4 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²8,9 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²13,2 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²11,8 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²13,9 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²11,8 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden