Hvejselvej 4, Givskud, 7323 Give — Villa · 79 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i GivskudMedian pris/m² for villa i Givskud (7323, sidste 24 mdr.): 10.084 kr/m² × 79 m².796.636 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering505.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,39 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 505.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvejselvej 14, Givskud 7323 Give	108 m²	68 m	21-02-2024	925.000 kr.	8.565 kr./m²
Hvejselvej 13, Givskud 7323 Give	124 m²	158 m	11-07-2026	1.085.000 kr.	8.750 kr./m²
Kirkegade 7, Givskud 7323 Give	78 m²	251 m	08-08-2024	325.500 kr.	4.173 kr./m²
Vejlevej 51, Givskud 7323 Give	67 m²	56 m	02-06-2024	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Søndergårdvej 5, Givskud 7323 Give	90 m²	382 m	24-05-2026	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Kirkebakken 10, Givskud 7323 Give	67 m²	328 m	15-09-2025	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Stadionvej 13, Givskud 7323 Give	98 m²	153 m	02-04-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Vejlevej 64, Givskud 7323 Give	110 m²	157 m	07-09-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Østervang 25, Givskud 7323 Give	119 m²	225 m	05-02-2026	1.269.587 kr.	10.669 kr./m²
Regulusparken 41, Givskud 7323 Give	119 m²	308 m	24-02-2025	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu