Hverringevej 23

Villa · 166 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 588 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.384 kr/m².4.669.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHverringevej gns: 30.128 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.461.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,82 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.461.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2016Ombygning
2007okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hverringevej 14 5230 Odense M	173 m²	63 m	24-06-2025	5.799.000 kr.	33.520 kr./m²
Hverringevej 20 5230 Odense M	156 m²	29 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	99 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Hverringevej 22 5230 Odense M	85 m²	28 m	19-06-2025	2.525.000 kr.	29.706 kr./m²
Ulriksholmvej 27 5230 Odense M	171 m²	96 m	24-02-2025	4.900.000 kr.	28.655 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	299 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Sparretornvej 27 5230 Odense M	168 m²	609 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²
Fengersvej 26 5230 Odense M	164 m²	706 m	28-08-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Ahlefeldtsvej 12 5230 Odense M	157 m²	385 m	07-07-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	692 m	29-12-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu